1986〜1996年築, 専有面積44.80㎡〜64.80㎡の平均販売価格
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サンセピア幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
7,923万円
144.6万円/㎡
5,493
7,113
8,734
10,354
AI査定結果
推定相場価格
7,923万円
144.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,113万円〜8,734万円
129.8万円/㎡〜159.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月19日
サンセピア幡ケ谷
6,480万円（118.2万円/㎡）/ 3階 / 54.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は114.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 6,480万円 | 118.2万円 | 3階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/02 | 6,980万円 | 127.4万円 | 3階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,380万円 | 109.5万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,390万円 | 109.7万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,490万円 | 112.2万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 117.0万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,280万円 | 107.0万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は126.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | サンセピア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅8分 | 6,480万円 | 118.2万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/27 | ジェイパーク笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 4,180万円 | 97.1万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/28 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,480万円 | 111.2万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | 幡ケ谷YMビル 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 5,680万円 | 99.8万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 5,780万円 | 128.3万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/01 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 5,180万円 | 114.0万円 | 45.43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズヴィアーレ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,680万円 | 116.8万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/05 | アドリーム笹塚 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅6分 | 7,780万円 | 127.6万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2026/08/25 | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,980万円 | 136.6万円 | 58.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/09 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 5,480万円 | 127.6万円 | 42.96㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/09/14 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,180万円 | 127.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/07/22 | イトーピア幡ケ谷 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 8,280万円 | 136.8万円 | 60.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/24 | 藤和シティホームズ代々木II 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 8,480万円 | 139.2万円 | 60.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 8,980万円 | 145.1万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 7,980万円 | 147.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 7,280万円 | 131.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 7,280万円 | 131.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/07 | アピカ代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 4,480万円 | 106.0万円 | 42.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランエクレール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 5,990万円 | 145.2万円 | 41.25㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/08 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 7,500万円 | 147.6万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/20 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 5,980万円 | 135.9万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/21 | ベルテ代々木上原II 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅6分 | 7,280万円 | 144.1万円 | 50.52㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 13戸 | RC |
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京王電鉄京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩 7分
1974年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
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東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ヶ谷駅 徒歩 8分
1974年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造